Permis de construire
✅ Construisez sereinement avec DAO Concept
Votre permis de construire clé en main, sans stress
Vous avez un projet de construction ou d’extension ? Avant de poser la première pierre, il faut franchir une étape essentielle : le permis de construire. Complexe sur le papier, mais facile avec le bon partenaire.
Chez DAO Concept, nous accompagnons les particuliers comme vous dans la réalisation complète du dossier de permis de construire, grâce à notre expertise en dessin assisté par ordinateur (DAO).
Déclaration Préalable
✅ Construisez sereinement avec DAO Concept
Votre permis de construire clé en main, sans stress
Vous avez un projet de construction ou d’extension ? Avant de poser la première pierre, il faut franchir une étape essentielle : le permis de construire. Complexe sur le papier, mais facile avec le bon partenaire.
Chez DAO Concept, nous accompagnons les particuliers comme vous dans la réalisation complète du dossier de permis de construire, grâce à notre expertise en dessin assisté par ordinateur (DAO).
Permis de démolir
✅ Construisez sereinement avec DAO Concept
Votre permis de construire clé en main, sans stress
Vous avez un projet de construction ou d’extension ? Avant de poser la première pierre, il faut franchir une étape essentielle : le permis de construire. Complexe sur le papier, mais facile avec le bon partenaire.
Chez DAO Concept, nous accompagnons les particuliers comme vous dans la réalisation complète du dossier de permis de construire, grâce à notre expertise en dessin assisté par ordinateur (DAO).
Modification de permis de construire
✅ Faites évoluer votre projet avec sérénité grâce à DAO Concept
Une modification de permis de construire sans stress, avec un accompagnement sur-mesure
Votre projet a évolué après l’obtention du permis de construire initial ? Un changement de façade, une ouverture modifiée, ou une extension repensée ? Ces ajustements nécessitent une demande de modification de permis.
➡️ Chez DAO Concept, nous réalisons pour vous l’ensemble du dossier de modification de permis, avec rigueur et professionnalisme. Grâce à notre expertise en dessin assisté par ordinateur (DAO)
Prestations de services
Forfaits permis de construire et déclaration préalable
Basique
600 €
- Permis de construire
- Surface de 0 à 150 m²
- Une seul modification
- Cerfa pré-rempli
- Dossier traité uniquement par mail
Confort
900 €
- Permis de construire
- Surface de 0 à 150 m²
- Deux modifications
- Cerfa pré-rempli
- Rendez vous sur site
- Photos prise avec drône
- Étude du PLU.
- Attestation BBio RE2020
Sérénité
1800 €
- Permis de construire
- Surface de 0 à plus de 150 m²
- Dossier suivie d'un Architecte
- Trois modifications
- Cerfa pré-rempli
- Rendez vous sur site
- Photos prise avec drône
- Étude du PLU.
- Attestation BBio RE2020
DAO Concept vous accompagne dans la conception et la mise en œuvre de vos projets, pour que chaque dossier soit traité avec sérieux et efficacité.
Une expérience acquisse sur 22 ans dans un cabinet d’architecte. Mon savoir-faire en dessin assisté par ordinateur vous assure des plans précis et des démarches simplifiées.
Les outils et logiciels utilisés ainsi que les différents procédés respectent l’ensemble des lois appliquées. Tout ceci afin de vous offrir des réalisations toujours plus qualitatives.
Rien n’est plus important que de vous satisfaire. Je vous accompagne dans la conception et la mise en œuvre de votre projet pour que chaque dossier soit traité avec efficacité
Vous avez des questions ?
Pour quels types de projets ai-je besoin d’une autorisation d’urbanisme
Un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux est nécessaire pour de nombreux travaux venant modifier
l’aspect extérieur de votre habitat ou créant de la surface.
Il est bien connu de demander une autorisation pour construire une extension mais beaucoup moins lorsqu’il s’agit d’un abri
de jardin ou l’installation d’une clôture.
Et pourtant, que ce soit pour les petits ou les grands projets, déposer un dossier de permis de construire ou de déclaration
préalable de travaux est obligatoire.
Les principaux projets nécessitant une autorisation d’urbanisme sont les maisons, les agrandissements, les garages et carports,
les abris de jardin, les annexes, les clôtures et portails, les piscines, les terrasses, les panneaux solaires, les modifications
de menuiseries, les modifications de façades et de toitures.
Quels sont les risques si je ne demande pas une autorisation d’urbanisme ?
Ne pas effectuer cette procédure légale dans les règles, c’est s’exposer à de gros risques :
• Jusqu’à 6000 € d’amende par m2 non déclaré ou mal déclaré
• Une possibilité d’un arrêté préfectoral de démolition
• Un rattrapage des taxes foncières et d’aménagement sur plusieurs années
• Un projet qui reste opposable par un tiers
• Des assurances ne vous couvriront pas en cas de sinistres
Il ne faut donc pas prendre ces procédures légales à la légère et faire les choses dans les règles.
Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable de travaux ?
On dit généralement qu’un permis de construire est demandé pour les gros travaux et la déclaration préalable de travaux pour les petits travaux. Mais c’est peu plus complexe puisque beaucoup de critères entrent en jeu.
Concernant les projets sans création de surface (comme les modifications de menuiseries, façades, installations de clôture…), il faut demander une déclaration préalable de travaux.
Sachez que ces deux types d’autorisation d’urbanisme sont quasiment identiques. Ce sont les mêmes règles d’urbanisme à étudier, les mêmes plans à réaliser et la même procédure à suivre.
Ils représentent la même charge de travail et la même complexité !
La seule différence se trouve dans les délais d’instruction de la mairie, généralement un peu plus courts pour une déclaration préalable de travaux que pour un permis de construire (à condition de ne pas être en zone protégée).
Ne dois-je pas recourir à un architecte pour obtenir un permis de construire ?
La loi française oblige les particuliers à recourir à un architecte pour les projets de plus de 150 m2 de surface de plancher. En dessous de ce seuil, le recours à un architecte n’est pas obligatoire pour obtenir un permis de construire, pour un demandeur particulier (Les personnes morales doivent recourir aux services d’un architecte pour obtenir un permis de construire. Pas pour une déclaration préalable de travaux).
À noter également que le recours à un architecte n’est jamais obligatoire pour une déclaration préalable de travaux.
Chez Algar, nous accompagnons tous les habitants dont les projets ne nécessitent pas le recours obligatoire aux services d’un architecte (soit plus de 95 % des projets). Nous avons créé Algar car nous savons que beaucoup de vos projets ne nécessitent pas le recours obligatoire à un architecte mais que pour autant, gérer vous-même les procédures d’urbanisme est complexe.
Voici quelques exemples de projets pour lesquels le recours à l’architecte n’est pas obligatoire :
• Un carport de voiture (quelque soit sa taille car il ne constitue pas de surface de plancher)
• Un abri de jardin
• Une piscine
• Une clôture ou un portail
• Une maison de moins de 150 m2 de surface de plancher
• Une extension, si la surface totale (maison existante + extension) ne dépasse pas 150 m2 de surface de plancher. Si cela dépasse 150 m2 mais que le type d’autorisation d’urbanisme est une déclaration préalable de travaux, le recours à un architecte n’est pas non plus obligatoire.
• Un garage (même si la surface totale avec la maison dépasse 150 m2 car le garage ne constitue pas de la surface de plancher, mais de la surface de stationnement et d’emprise au sol).
Vous n’êtes pas certain que votre projet ne nécessite pas le recours à un architecte ?
Pas de panique, nous le déterminerons après avoir reçu les informations sur votre projet. Si cela est le cas, nous serons en mesure de monter votre dossier.
DAO Concept est en relation avec un architecte partenaire de confiance.
Je n’ai besoin que de plans, comment faire ?
Des plans seuls ne sont pas suffisants pour obtenir une autorisation d’urbanisme. Notre savoir-faire dans la prise en charge administrative des dossiers et notre expertise dans les échanges avec les services d’urbanisme des mairies sont la clé de notre taux de réussite des obtentions d’autorisations.
C’est pourquoi, nous ne proposons pas de plans réglementaires à la carte, mais réalisons uniquement des dossiers complets avec la gestion intégrale de la procédure d’obtention.
Monter un dossier soi-même : est-ce si difficile ?
Mener à bien une procédure d’urbanisme pour obtenir une autorisation est quelque chose de très complexe.
Avez-vous envie de passer vos nuits et vos weekends à éplucher le Plan Local d’Urbanisme et le règlement de votre commune ?
Avez-vous sincèrement envie de gérer des échanges et allers-retours avec votre mairie ?
Avez-vous vraiment envie de vous former sur les logiciels professionnels de création de plans (AutoCAD et Revit par exemple) ?
Avez-vous réellement envie de lutter avec cette procédure pendant des mois ?
Le principal est dit et la réponse est certainement non, non, non et non.
DAO concept vous propose des dossiers complet ou vous n’avez plus qu’à le parapher.